ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL.5 mn centre BRIVE

Nouveauté Bancourt immobilier!
Limite BRIVE ,sur les hauteurs et la commune d'USSAC.
Au fond d'une allée confidentielle, sur 1800m² de terrain avec arbres fruitiers,
une vue imprenable sur la campagne pour ce pavillon en très bon état général(prestations récentes) .
Développant environ 170m² habitables ,il sera également possible de créer un appartement indépendant en rez de chaussée ou une suite parentale.
Une spacieuse entrée va desservir :
A l'étage:
Une cuisine équipée avec accés sur une première terrasse, un salon séjour (cheminée), deux chambres avec placards, salle d'eau(douche à l'italienne) et wc.
Au rez de chaussée:
Une chambre ,salle de bains avec wc, garage,cellier et une cuisine d'été (transformable en grande chambre).
Une spacieuse terrasse couverte en bois de rose et charpente traditionnelle vous permettra de profiter au mieux de cet environnement exceptionnel.

Une annexe pour rangement et un chalet d'environ 20 m² avec eau et électricité complèteront le confort déjà apporté.
Climatisation réversible,double vitrage,volets et porte de garage électriques.
Des travaux ont également été faits sur la fosse septique.
Ce bien associe confort et cadre de vie unique mais seule une visite vous permettra de l'apprécier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
06 82 83 22 35

Honoraires inclus de 5.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 385245840000 • RCP 127100479 GALIAN