PLAIN PIED PROCHE BOURG.PARC ARBORE

Non loin du bourg et à moins de 10 mn du centre de Brive.
Sur parc arboré sans vis à vis ave piscine hors sol,abri de jardin(20m²) et puits.
Discrète, elle saura vous séduire.
L'entrée avec placards va desservir :
-une cuisine indépendante et équipée ,un salon séjour( avec insert) climatisé, une salle d'eau ,un wc et trois chambres avec placards.
-Accés sur jardin et une grande terrasse avec stores.
-Séparée du premier espace nuit: une quatrième chambre(sous combles et climatisée) que l'on pourrait agrémenter d'une seconde salle d'eau.
-Garage double avec porte motorisée et buanderie.
-Le chauffage est électrique au sol sur l'ensemble du rez de chaussée avec gestionnaire individuel par pièce.
Le cumulus, la vmc et la pompe de la piscine ont été changés il y a 3 ans.
-Portail motorisé et alarme.

Seule une touche personnelle vous permettra d'optimiser le confort de vie déjà apporté pour en faire un délicieux lieu de vie!

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1805.00 et 2441.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 385245840000 • RCP 127100479 GALIAN