




- Surface165.1 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain05 a 62 ca
BRIVE centre ville, maison 6 chambres, jardin et piscine.
367 500 €
Descriptif du bien
L'agence BANCOURT IMMOBILIER vous propose à la vente à BRIVE (19), centre ville, à environ 5 minutes à pied de la halle gaillarde, une maison de ville en pierres, d’une surface habitable d’environ 170 m².
Au rez-de-chaussée surélevé, la maison comprend une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, un dégagement avec coin bureau, un WC séparé, ainsi qu’un cellier.
Le premier étage se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
Le deuxième étage, aménagé sous combles, offre quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain et WC.
Un sous-sol intégral vient compléter l’ensemble, permettant divers usages de stockage ou d’aménagement.
Deux véhicules peuvent être stationnés sur la propriété.
À l’extérieur, le bien dispose d’une piscine traditionnelle, d’une terrasse en travertin et d’un jardin arboré offrant un environnement calme et agréable.
Caractéristiques techniques :
• Chauffage central au gaz de ville
• Menuiseries en double vitrage (PVC et bois)
• Volets battants en bois.
Prix de vente : 367.500€*
BANCOURT IMMOBILIER 15 bd Mal Lyautey 19100 BRIVE : 05.55.84.11.80
Honoraires agence charge acquéreur 5% TTC
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface165.1 m²
- Surface au sol70 m²
- Séjour20 m²
- Surface terrasse17 m²
- Pièces9
- Chambres7
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscine9x3
- Terrain05 a 62 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBrive-la-Gaillarde 19100
- Taxe foncière2 800 € /an
- RéférenceVM682


Détail des pièces
- cuisine indépendante10.40 m²
- salle à manger19.40 m²
- dégagement bureau/ acces sous-sol16 m²
- salon14 m²
- WC1.30 m²
- Buanderie1.40 m²
- chambre14.50 m²
- chambre11.50 m²
- bureau/ balcon facade5.60 m²
- chambre14 m²
- pallier6 m²
- wc2 m²
- salle de bains 6 m²
- chambre sous rampant 9m² au sol6 m²
- pallier3 m²
- chambre sous rampant 17m² au sol10 m²
- salle d'eau + WC sous rampant 6m² au sol4 m²
- chambre10 m²
- chambre sous rampant 12m² au sol10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1901 2018 000 038 577

Benoit Bancourt
Directeur
Brive-la-Gaillarde et alentours
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