Hauteurs hôpital

Un environnement et une vue exceptionnels ,hauteurs hôpital, à moins de 5 mn du centre ville!
Divers projets possibles: habitation principale  ou mixte(cabinet professionnel, chambre d'hôtes,locatif...)

A l'abri des regards ,le portail électrique passé, vous découvrez une bâtisse offrant volume(192m²) au coeur d'un parc arboré sans vis à vis et piscinable.

Un escalier extérieur vous mènera  à une première terrasse et à l'espace de vie principal:
-entrée avec placards,cuisine, spacieux et lumineux séjour(48m²)avec poêle, deux chambres, salle de bains avec wc.

-A l'étage :une chambre ,wc et une suite parentale avec chambre, bureau(ou dressing),salle d'eau.  Accés sur une deuxième terrasse d'où vous pourrez profiter d'une superbe vue!

-Au rez de chaussée: dégagement avec placards, salle de bains wc, buanderie et deux chambres avec accés sur une grande terrasse couverte.
Ce dernier espace avec entrée distincte et compteurs indépendants offre diverses possibilités:
cabinet professionnel, espace indépendant ou locatif.

-En annexe: Une dépendance d'environ 55m² actuellement à usage de cuisine d'été et de garage mais le premier étage aménageable ouvre encore d'autres possibilités.

 Au delà de son emplacement, le charme et la rareté de ce bien ne pourront vous laisser insensible, n'hésitez pas à nous contacter, nous saurons vous apporter toutes les précisions nécessaires à la concrétisation de votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
06 82 83 22 35

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 385245840000 • RCP 127100479 GALIAN