IMMEUBLE ENTRE CENTRE VILLE ET GARE

Situé entre centre ville et gare, cet immeuble en pierre vous offre une belle opportunité d'investissement locatif.
Composé de 3 appartements: un studio en rez de chaussée,
                                                     un grand F2 au premier étage(58m²) actuellement loués 275.18€ et 414.34€ hors charges.
ET un F2 au deuxième étage(38m²) vacant:  permettant améliorations et valorisation.
Un garage(pour le 58m²) et une cave.
Chauffage individuel gaz et électrique.

Afin d'améliorer le confort actuel :-les huisseries ont été changées en double vitrage avec volets roulants électriques solaires, ainsi que les portes d'entrée et de garage.
                                                           -Revêtements muraux et quelques points concernant les postes électrique et gaz.
Petit jardin commun.
Des travaux complémentaires, essentiellement liés à l'isolation et à un éventuel changement de mode de chauffage, seraient nécessaires afin d'optimiser le rendement de cet immeuble bien situé et  à fort potentiel.
06 82 83 22 35

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1016.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 385245840000 • RCP 127100479 GALIAN